京都市上京区東堀川通椹木町上る五町目に投資用不動産「是空HORIKAWA」を取得いたしました。

【この物件の特徴】

・京都の中心にありながら、歴史と文化、落ち着きを身近に感じられる御所西エリア 

・堀川のせせらぎと緑に寄り添い、都市の利便性と穏やかな日常が共存する住環境

・光と眺望を取り込むデザインと、立体的な空間構成が生み出す心地よい住まい

京都の中心にありながら、歴史と文化、落ち着きを身近に感じられる御所西エリア

本物件が位置するのは、京都御所の西側に広がる「御所西」。京都の中心にありながら、観光地の賑わいとは少し距離を置き、歴史ある街並みの中で穏やかに暮らせる場所です。 

最寄りは京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅。徒歩約10分で、京都駅までは約7分、四条駅までは約3分と、京都市内の主要エリアへも軽快にアクセスできます。 

御所の静謐さを感じる一方で、二条・堀川方面へ足を延ばせば、日々の買い物や食事を楽しめる街の賑わいも身近にあります。「京都の中心に住む」という感覚と、古都らしい落ち着きをどちらも手にできることが、この場所の魅力です。 

堀川のせせらぎと緑に寄り添い、都市の利便性と穏やかな日常が共存する住環境 

本物件の周辺には堀川が流れ、川沿いには遊歩道や桜並木が続いています。京都の中心部にありながら、車や人の往来による賑わいから少し離れ、水辺の景色や季節の移ろいを身近に感じられる環境です。 

堀川沿いは、散策や日々のちょっとした外出にも適した場所で、春には桜、秋には銀杏が彩り、季節によって表情を変える街並みを楽しむことができます。歴史ある京都の街を歩きながら、日常の中で自然や風情に触れられることは、都心の住宅地でありながら本エリアならではの魅力です。 

また、周辺にはフレスコ堀川店、アイハート堀川店、イズミヤ堀川丸太町店など、日常の買い物を支えるスーパーが揃っています。カフェや個人店なども点在しており、普段の暮らしに必要な利便性を確保しながら、その土地ならではの店や街の雰囲気を楽しむことができます。 

堀川を歩けば、歴史を感じさせる街並みがあり、少し足を延ばせば御所や二条城など、京都を象徴する場所にも出会える立地。観光で訪れる京都とは違い、日々の買い物や散策を通して、「暮らす京都」を感じられる住環境です。 

光と眺望を取り込むデザインと、立体的な空間構成が生み出す心地よい住まい

本物件は、京都らしい街並みに馴染みながらも、現代的なデザイン性を感じさせる建物です。外観にはガラスを効果的に取り入れ、単なる装飾としてではなく、建物に軽やかなリズムを与えるとともに、室内へ光と眺望を取り込むためのデザインとして計画されています。 

エントランスへと続くアプローチは、京都の路地を抜けるような構成となっており、街から建物の内部へと入っていく過程にも、この場所ならではの趣を感じられます。外から見たときの美しさだけでなく、建物を訪れ、暮らす人が感じる空間の体験まで考えられた設計です。 

専有部では、ハイサッシを採用することで、堀川通側には都市の広がりを感じられる眺望を確保。一方、建物の反対側には低層住宅を中心とした街並みが広がり、京都らしい落ち着いた景色を望むことができます。方向によって異なる街の表情を楽しめることも、本物件ならではの特徴です。 

さらに、最大約2,850mmの天井高によって、ワンルームでありながら縦方向にも伸びやかな空間を実現。室内には段差を設けることで、ひとつの空間の中に異なる居場所をつくり、視覚的な広がりと実質的な間数の増加を演出しています。床下収納も備え、限られた住戸面積を無駄なく活用できるよう空間を平面だけでなく立体的に利用可能な工夫がされています。 

京都の街に溶け込む佇まいと、光・眺望・高さを活かした住戸設計。見た目の美しさだけではなく、そこに暮らす時間までデザインされた、印象に残るレジデンスです。 

【是空HORIKAWA概要】
取  得  日：令和8年10月8日
所　　在：京都市上京区東堀川通椹木町上る五町目
地　　積：275.45㎡
延床面積：1189.1㎡
構　　造：RC造
用　　途：共同住宅
総  戸  数：34戸

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