西宮市中屋町に投資用不動産「コンフォール広田」を取得いたしました。

【この物件の特徴】

・「西宮北口」駅、「西宮」駅を生活圏とする全国屈指の人気エリア

・運動公園や廣田神社の自然に囲まれた、ファミリーに親しまれる住環境

・ゆとりある配棟計画と快適性を高めた設計が魅力のレジデンス

「西宮北口」駅、「西宮」駅を生活圏とする全国屈指の人気エリア

阪急「西宮北口」駅は、阪急神戸線と今津線が交差する交通の要衝であり、神戸・大阪の両都心へスムーズにアクセス可能です。駅直結の大型商業施設「阪急西宮ガーデンズ」は、ファッション・映画・グルメが揃い、日々の暮らしを豊かに彩ります。

また、西宮市は全国的にも有名な「文教住宅都市」として知られ、教育水準・治安・文化的な成熟度の高さから、2025年のSUUMO住みたい街ランキング関西版で第2位を獲得。洗練された都市機能と落ち着いた街並みが共存する、関西屈指の人気エリアです。

また、再開発で駅前広場および商業施設の一体整備が進むJR「西宮」駅もバスでも徒歩でもアクセス可能。

現在の人気だけではなく、将来の開発の盛り上がりの恩恵を受けることのできる立地を誇ります。

運動公園や廣田神社の自然に囲まれた、ファミリーに親しまれる住環境

本物件周辺は、西宮市内でも落ち着いた住宅街として知られており、自然・生活利便・子育て環境のバランスに優れたエリアです。

徒歩圏には、今後再整備が予定されている西宮中央運動公園があり、将来的には、緑豊かな空間の中で散歩やジョギング、子どもの外遊びなどをより身近に楽しめる環境が期待されています。また、公園内にはカフェの併設も計画されており、休日をゆったりと過ごせる住環境として、子育て世帯を中心に注目されています。

また、地域の象徴的存在である廣田神社は、歴史ある佇まいと豊かな鎮守の森が特徴で、周辺に穏やかな空気感をもたらしています。四季を感じられる自然環境が身近にありながら、住宅街としての落ち着きも感じられる住環境が形成されています。

生活利便面においても、スーパーやドラッグストア、ホームセンター、コンビニエンスストアなどが徒歩圏に揃っており、日々の買い物利便性は良好です。駅前立地とは異なり、住宅地として必要な生活機能がバランス良く整ったエリアとなっています。

さらに、通学区となる西宮市立広田小学校は地域内でも落ち着いた住環境に位置しており、子育て世帯から一定の支持を集めるエリアとして認識されています。

都市利便だけではなく、“暮らしやすさ”そのものに価値を感じるファミリー層に適した住環境が、本物件の大きな魅力です。

ゆとりある配棟計画と快適性を高めた設計が魅力のレジデンス

本物件は、落ち着いた住宅街に調和する低層レジデンスとして計画されており、敷地内には平置き駐車場を備えるなど、ゆとりある配棟計画が採用されています。

住戸配置においては、2戸に対して1つの階段を設けた「2戸1階段型」を採用。主寝室側に共用廊下が接さない設計となっており、外部からの視線や生活音の影響を抑えた、プライバシー性に配慮された住環境が形成されています。

また、建物には壁式構造を採用しており、柱や梁の凹凸を抑えることで、家具配置のしやすさや空間効率に優れた設計を実現しています。

さらに、大規模な水回り交換工事が実施されている点も特徴であり、築年数を重ねた物件でありながら、設備面における安心感にも配慮されたレジデンスです。

【コンフォール広田概要】
取  得  日：令和8年5月13日
所　　在：西宮市中屋町
地　　積：1474.38㎡
延床面積：1600.92㎡
構　　造：RC造
用　　途：共同住宅
総  戸  数：24戸

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