京都市右京区西院に投資用不動産「フローライト西院」を取得いたしました。

【この物件の特徴】

・阪急・嵐電の2WAYアクセスによる優れた交通利便性と住環境

・多様な入居者層による安定した収益性

・川沿いの桜並木と充実した生活環境の調和

阪急・嵐電の2WAYアクセスによる優れた交通利便性と住環境

阪急電鉄京都線、嵐山電鉄の2路線が利用可能な立地で、京都市内中心部への良好なアクセスを実現しています。西院駅、西京極駅から京都市内主要エリアや大阪市内まで電車一本で直通アクセスが叶い、通勤・通学の利便性が高い環境です。

多様な入居者層による安定した収益性

近隣の大学による学生入居需要に加え、2ＷＡＹアクセスの利便性により法人名義での賃貸含め、会社員の方からの需要も高く、多様な入居者層による収益の安定化が期待できる物件となっております。また、7階建てで総戸数48戸という物件のスケールメリット、植栽豊かな外構、大通り沿いに立地する視認性、オートロック等の充実した設備を有し、リーシング面からも競争優位性の高い建物特性を誇ります。

川沿いの桜並木と充実した生活環境が調和

物件の目の前には川が流れており、川沿いの桜並木により春の季節には美しい桜の風景を楽しむことができます。また徒歩圏内には、複合商業施設KyotoFamilyや阪急オアシス、サンディ、Life等の大小複数の生活を支える店舗が所在し、京都市内中心部とは異なる生活利便性が担保されており、京都エリアにおいて希少の高い居住ニーズが獲得可能な物件と言えます。

【フローライト西院の概要】
取  得  日：令和7年8月1日
所　　在：京都市右京区西院
地　　積：495.54㎡
延床面積：1447.32㎡
構　　造：RC造
用　　途：共同住宅
総  戸  数：48戸

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