大阪市鶴見区安田に投資用不動産「フローラ鶴見」を取得いたしました。

【この物件の特徴】

・大阪都心へのアクセス利便性と、落ち着いた住環境が調和するエリア

・豊かな自然と都市の利便性を享受し、さらなる発展も見込まれる住環境

・ゆとりある敷地計画と、快適性・機能性を兼ね備えた住戸プランが魅力のレジデンス

大阪都心へのアクセス利便性と、落ち着いた住環境が調和するエリア

本物件は、大阪市鶴見区に位置し、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅を最寄り駅とする立地です。

「鶴見緑地」駅からは、「京橋」駅まで約8分、「心斎橋」駅まで約22分と、大阪都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。また、「大阪」駅へも京橋駅でJR線に乗り換えるルートで約25分が目安となり、都心部への通勤・通学にも便利な交通環境が整っています。京橋・心斎橋といった大阪を代表するビジネス・商業エリアに加え、大阪駅周辺の梅田エリアへもスムーズにアクセスできることから、大阪都心部で働くビジネスパーソンの居住地としても検討しやすい立地です。

また、鶴見区は大阪市内にありながら、都心部の賑わいから程よく距離を置いた落ち着いた住環境が形成されており、大型商業施設「三井ショッピングパーク ららぽーと門真」や「イオンモール鶴見緑地」など、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広いニーズに対応する商業施設も身近に揃っています。

都心へのアクセス利便性と、落ち着いた住環境、充実した商業利便性を兼ね備え、都市と暮らしやすさのバランスに優れた、幅広い世代から支持を集めるエリアです。

豊かな自然と都市の利便性を享受し、さらなる発展も見込まれる住環境

本物件の周辺には、大阪市を代表する大規模公園のひとつである「花博記念公園 鶴見緑地」が位置しています。

広大な敷地内には豊かな緑が広がり、四季折々の自然を感じながら散策やレジャーを楽しめるほか、バーベキュー施設やカフェ、温浴施設など、多彩な過ごし方ができる環境が整っています。日常の中で自然に触れながら、休日にはレジャーやリフレッシュを楽しめる点は、都市部の住宅地にはない本エリアならではの魅力です。

さらに、鶴見緑地では、大和ハウスリースを代表企業とする民間事業者によるPFI事業がスタート。大阪市が策定する「鶴見緑地再生・魅力向上計画」に基づき、民間活力を活用した公園のさらなる魅力向上が進められています。既に豊かな自然やレジャー環境を有する鶴見緑地が、今後さらに進化することで、周辺エリアの回遊性や利便性の向上にもつながることが見込まれます。周辺の大阪府道8号線沿いには商業施設や飲食店なども集積しており、日常の買い物や外食にも便利な環境が形成されています。

豊かな自然と生活利便性を兼ね備えた現在の住環境に加え、民間活力を活用した今後の公園整備によるエリアのさらなる発展も見込まれる、将来性のある立地です。

ゆとりある敷地計画と、快適性・機能性を兼ね備えた住戸プランが魅力のレジデンス

本物件は、2方面が道路に面した角地に位置しており、開放感と視認性を確保した立地が特徴です。

敷地内の空地率は60％を超えのゆとりを持たせた敷地計画を採用。その空間を活用して平面駐車場も８台分確保しており、入居者の利便性にも配慮された計画となっています。住戸は、約30㎡弱の1DKタイプであり、バス・トイレ・洗面をそれぞれ独立させた3点セパレートを実現。水回りの快適性にも配慮された住戸プランとなっています。

さらに、居室空間は約12畳前後を確保しており、家具を配置しやすいゆとりある住空間を実現。快適性と機能性を両立している点は、入居者に選ばれるうえでの競争力につながるポイントです。

また、共用設備を過度に設けず、必要な機能を効率的に備えた建物計画とすることで、設備の維持・更新に伴うコストを抑えやすい点も特徴です。

【フローラ鶴見概要】
取  得  日：令和8年8月6日
所　　在：大阪市鶴見区安田
地　　積：412.76㎡
延床面積：534.24㎡
構　　造：S造
用　　途：共同住宅
総  戸  数：16戸

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